اثر شوک های ساختاری بر چرخه های قیمت مسکن با استفاده از روش favar
Abstract
قیمت مسکن و نوسانات آن نقش به سزایی در شرایط اقتصادی کشور و خانوارها ایفا می کند.در صورت عدم آگاهی از تاثیرات سیاست های اقتصادی اتخاذ شده در کشور و عدم توان در مدیریت صحیح شرایط ایجاد شده،ضربه های سنگینی به افراد کشور وارد می شود.از این رو با توجه به نقش گسترده مسکن در تصمیمات اقتصادی خانوارها و اقتصاد کلان کشور،بررسی تاثیر شوک های ساختاری بر چرخه های قیمت مسکن اجتناب ناپذیر است.بنابراین پژوهش حاضر به بررسی تاثیر شوک های ساختاری، شامل شوک های وارد بر مانده تسهیلات اعطایی به بخش ساختمان و مسکن،بهره وری تولید،نرخ بهره تسهیلات،بازدهی دارایی های مالی و نقدینگی بر قیمت مسکن می پردازد.در این راستا،از مدلfavar مبتنی بر داده های آماری ایران (1391-1361)، استفاده می شود.نتایج حاصل از برآوردها نشان می دهد که شوک های حاصل، تاثیرات سینوسی بر قیمت مسکن دارند.از میان شوک ها،شوک وارد بر بازدهی دارایی های مالی معنی دار نمی باشد.شاخص بازدهی دارایی های مالی و مانده تسهیلات اعطایی به بخش ساختمان ومسکن دارای بیشترین و کمترین قدرت در توضیح نوسانات قیمت مسکن می باشند.