نقش ثبت آنی معاملات سازمان ثبت اسناد و املاک در تحقق حقوق شهروندی
Abstract
پژوهش حاضر به بررسی، ارزیابی و تحلیل نقش ثبت آنی معاملات سازمان ثبت اسناد و املاک در تحقق حقوق شهرونـدی می پردازد. برنـامه پنجم توسعه کشور و توسعه سـامانه یکپارچه ثبت اسنـاد و املاک که به موجب آن سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف شد تا پایان سال دوم برنامه مذکور، تمامی مراحل نقل وانتقال ثبت اسناد رسمی و املاک را به صورت الکترونیکی، عملیاتی کند. از این رهگذر برای فراهم کردن حوزه های زیرساختی، الکترونیکی کردن ارائه خدمات ثبتی، در سال های اخیر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در قالب برنامه ریزی های فراوان و کارشناسی حوزه های اجرایی لازم، گام های بلندی به سوی اهداف برنامه پیمود که از آن جمله که در نیمه دوم شهریور 1392 بنابر تأکید سازمان ثبت اسناد و املاک در دفاتر اسناد رسمی و ادارات ثبت، عملیاتی شد، ثبت آنی معاملات است کـه بـدون تـردید مهمترین تحـول نظام ثبتی تـاکنـون و نقطـه عطف گذار از ثبت سنتی بـه ثبت نـوین به شمـار می آید. یکی از شاخصه هـای مهم که می توان ثبت آنی معاملات را در پرتو آن مورد بررسی، ارزیابی و تحلیل قرار داد حقوق شهروندی می باشد. درواقع حقوق شهروندی امتیازات، آزادی هایی و حقوقی می-باشد که به وسیله قوانین اساسی کشورها مورد حمایت قرار گرفته و رعایت آن مورد تضمین قرار می گیرد و به اتباع هر کشوری اعطا می شود، در این فرآیند نوعی رابطه دوسویه حق و تکلیف میان دولت ها و شهروندان شکل می گیرد. حقوق شهروندی درواقع متنی است بر قرارداد متقابل اجتماعی و یک سلسله حقوق متقابل دولت بر مردم و مردم بر دولت و به عنوان یک احساس مشترک عمومی نسبت به هویت ملی و اجتماعی به شمار می آید. با این توصیف تحقیق حاضر درصدد می باشد که جایگاه فناوری ثبت آنی معاملات را در پرتو شاخصه های مهم حقوق شهروندی ازجمله حقوق مدنی، سیاسی، حقوق قضایی، و حقوق اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی مورد مقایسه و تحلیل، بررسی و ارزیابی قرار داده و میزان مطالبات، توقعات و انتظارات شهروندان را از این فناوری نوین ثبت آنی معاملات مورد مداقه و کنکاش قرار دهد.