در این مطالعه به بررسی برخی عوامل موثر بر قیمت مسکن در منطقه یک شهر تهران با استفاده از رویکرد اقتصاد سنجی بیزین می‌پردازیم. در اقتصاد سنجی بیزین با دخیل کردن حدس­ها، باورها و نظرات نخبگان از طریق توزیع پیشین که در واقع منبع دیگری به جز داده‌هایی است که در اختیار محقق می‌باشد، می توان در نهایت به تخمین‌های بهتر و کاراتری دست یافت. دراین مقاله از قیمتهای فروش پانصد و چهل و شش آپارتمان مسکونی فرو...

چکیده: خانه این بنیادی ترین ساختار کالبدی بشر همچنان ذهن انسان را از ابتدا تا کنون به خود مشغول کرده است.و هنوز هم به عنوان یک مسئله مطرح است. چرا که میزان قابل توجهی از زندگی هر فرد در خانه اش سپری می شود و انسان بیش از هر بنای معماری از ابتدا تا انتهای زندگی با خانه در ارتباط است. بدیهی است برقراری آسایش اقلیمی در قالب واحد مسکونی ضروری می باشد. در هر حال اوضاع بی سامان مسکن، ارزش دار شدن ضد...

امروزه با پیشرفت های صورت گرفته در فناوری تسلیحات و تجهیزات نظامی، مناطق مسکونی شهری بیشتر در معرض خطر تهاجم قرار گرفته است. از مهم ترین عوامل افزایش دهنده تلفات انسانی در حملات نظامی به مناطق شهری، معماری غیراستاندارد و غیرمنطبق مساکن با اصولی همچون مکان گزینی و جانمایی بهینه ساختمان، پراکندگی مناسب بنا، رعایت اصول اختفاء، استتار و فریب، درجه مرمت پذیری بالای ساختمان و معماری داخلی ساختمان در ...

far عبارت است از نسبت کل سطح زیر بنای ساختمان به سطح قطعه زمینی که ساختمان در آن واقع شده است. امروزه بدلیل کمبود منابع و برای کاهش هزینه­های توسعه شهری و ارائه خدمات مطلوب­تر و در عین حال اقتصادی­تر توجه به متراکم شدن جمعیت افزایش یافته است و افزایش تراکم ساختمانی یکی از ابزارهای آن می­باشد. اما به لحاظ عملی بدلیل نداشتن طرح و برنامه مدون و جامع و ضعف سیستم و ضعف متولیان برنامه­ریزی آنچه اتفاق...

مدل‌سازی ارتباط بین میزان تهویه ساختمان با علائم ایجاد شده تحت عنوان علائم سندرم ساختمان بیمار سعید حسین‌پور ، فتح الله غلامی بروجنی *، یوسف محمدیان تاریخ دریافت 31/05/1392 تاریخ پذیرش 01/08/1392 چکیده پیش زمینه و هدف: آلودگی هوای داخل ساختمان به آلاینده‌های میکروبی، شیمیایی و فیزیکی می‌تواند منجر به ایجاد سندرم ساختمان بیمار شود. تهویه مناسب ساختمان‌ها، یکی از مهم‌ترین راهکارهای ...

  امروزه با پیشرفت‌های صورت گرفته در فناوری تسلیحات و تجهیزات نظامی، مناطق مسکونی شهری بیشتر در معرض خطر تهاجم قرار گرفته است. از مهم‌ترین عوامل افزایش دهنده تلفات انسانی در حملات نظامی به مناطق شهری، معماری غیراستاندارد و غیرمنطبق مساکن با اصولی همچون مکان‌گزینی و جانمایی بهینه ساختمان، پراکندگی مناسب بنا، رعایت اصول اختفاء، استتار و فریب، درجه مرمت‌پذیری بالای ساختمان و معماری داخلی ساختمان د...

مصرف انرژی در بناها و بخصوص ساختمان های مسکونی تنها به گرمایش و سرمایش ختم نمی شود، بلکه تمامی مراحل ساخت و ساز و بهره برداری از ساختمان را شامل می شود. مسکن به عنوان مهم ترین بخش ساختمان سازی سهم عمده ای از بناهای محله و شهر را در بر می گیرد، که بیشترین میزان مصرف انرژی را در بین سایر بناهای شهر دارد. با توجه به بحران انرژی و شرایط زیست محیطی قرن 20،و نیز کاهش ذخایر فسیلی در جهان، این امر (صرف...

یکی از راهکارهای مفید در کاهش تولید دی اکسید کربن ناشی از مصرف انرژی ساختمان های مسکونی، استفاده از مصالح مناسب جهت کاهش مصرف انرژی می باشد. این پژوهش به مقایسه انواع مصالح در جداره خارجی ساختمان در فاز بهره برداری می پردازد و میزان کاهش مصرف انرژی در ساختمان را در هنگام استفاده از انواع مصالح مورد بررسی قرار می دهد. هدف اصلی پروژه یافتن مصالح مناسب جهت کاهش تولید دی اکسید کربن ناشی از مصرف انر...

ارتقاء راندمان انرژی در بخش مسکونی مناطق شهری در آینده نزدیک به بخش مهمی در دستیابی به توسعه پایدار تبدیل می­شود. لذا این مطالعه با هدف بررسی پایداری الگوهای مسکن از منظر انرژی عملکردی صورت گرفته­است که در ضمن آن به محاسبه میزان مصرف انرژی عملکردی و بررسی چگونگی ارتباط آن با مشخصه­های فرم شهر پرداخته است. در راستای انجام این مهم به بررسی وجود ارتباط بین متغیرهای تحقیق -مشخصه­های کالبدی فرم شهر ...

چکیده در مقاله حاضر عوامل مؤثر بر نوسانات قیمت مسکن در تهران مورد بررسی قرار گرفته است. با شاخص سازی و تلفیق برخی متغیرها، در نهایت تأثیر قیمت زمین، هزینه ساخت، نرخ بهره حقیقی، سرانه ساختمان های مسکونی تکمیل شده، نقدینگی و بازدهی بازارهای رقیب با استفاده از داده های فصلی مورد اندازه گیری قرار گرفت. برای تخمین، از روش سری های زمانی ساختاری و الگوریتم کالمن فیلتر استفاده شد تا با به کارگیری روش ح...