بررسی پدیده ی بیماری هلندی و تاثیر آن بر بخش مسکن در ایران

اقتصاد ایران، اقتصادی وابسته به نفت می باشد و درآمدهای نفتی حجم وسیعی از بودجه ی دولت را تشکیل می دهد. بیماری هلندی در بخش های مختلف جغرافیایی و اقتصادی به ویژه مسکن تأثیر به سزایی دارد. یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن افزایش درآمدهای نفتی کشور می باشد. به دلیل تأثیر در آمدهای نفتی کشور بر میزان تقاضای کالاهای مختلف از جمله مسکن، یکی از آثار سوء افزایش این درآمدها رشد قیمت مسکن می باشد. این تحقیق به منظور بررسی پدیده ی بیماری هلندی و نقش آن بر بخش مسکن به عمل آمد. در این تحقیق به منظور بررسی اثرات بیماری هلندی بر بخش مسکن از اثرات پارامترهای دیگری نظیر نرخ رشد نقدینگی، نرخ رشد جمعیت، نرخ رشد سکه، نرخ رشد تورم و نرخ رشد تسهیلات پرداختی بانک مسکن بر بخش مسکن استفاده شده است. داده های هر یک از پارامترهای فوق در نرم افزار eviews تخمین، و با استفاده از مدل رگرسیون ساده ی خطی همبستگی بین متغیرهای مستقل و وابسته بررسی شده است. نتایج نهایی به دست آمده از این تحقیق بدین صورت است که درطی سال های 1391-1361 اثر متغیرهای نرخ رشد جمعیت، نرخ رشد نقدینگی و شوک های نفتی بر رشد قیمت مسکن معنادار و نرخ رشد تورم، نرخ رشد سکه و نرخ رشد تسهیلات پرداختی بر نرخ رشد قیمت مسکن بی معنی بوده است.