توریسم یکی از اموری است که در دهه های اخیر مورد توجه بسیار قرار گرفته و توجه به آن روز به روز بیشتر می شود. در این رهگذر برنامه ریزان شهری کشورمان بخصوص شهرهایی که دارای چشم انداز زیبای طبیعی یا تاریخی بودند در سالهای اخیر متوجه چنین منبعی شده اند. شهرهای استان مازندران بخصوص شهرهای ساحلی از سالها پیش پذیرای توریسم بودند که با افزایش توریسم در برخی از آنها نظیر بابلسر رفته رفته اثرات مثبت و منفی توریسم بر روی مسائل مختلف و از همه مهمتر بر روی کاربری اراضی شهری نمایان شده است . شهر بابلسر نیز از بدو تشکیل خود در مرحله مشخص در بستر جغرافیایی خود توسعه یافته و کماکان پذیرای توریسم بوده است . بررسی های میدانی و مرور آمار و اطلاعات مربوط به این شهر نشانهایی از ناپایداری کاربری اراضی شهری دارد. ناپایداری موجود تا چه میزان با توریسم و ازدیاد آن رابطه دارد؟ نتایج تحقیق نشان دهنده عدم وجود طرح جامع منظم شهری و توریستی و بی توجهی مسئولان شهری باعث این ناپایداری شده است .