این رساله به بررسی نقش تسهیلات بانکی(بانک مسکن) بر نوسانات بازار مسکن می پردازد. در بازار مسکن منابع نوسانات سیکلی به دو بخش سیکل تجاری واقعی ‏‎rbc‎‏ و سیکل تجاری پولی‏‎mbc‎‏ تقسیم بندی می شود. هفت متغیر مورد نظر شامل شاخص قیمت عمده فروشی مصالح ساختمانی ، درآمد ملی سرانه ، شاخص قیمت مسکن، شاخص اجاره بهای مسکن، سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان و مالیات بر مستغلات از بخش سیکل تجاری واقعی و تسهیلات بانکی (بانک مسکن) از بخش سیکل تجاری پولی درنظر گرفته شده است. داده های مورد استفاده در دو حالت فصلی(78-65) و سالانه(78-60) در غالب دو سناریو مورد بررسی قرار گرفته اند. متدلوژی اقتصادسنجی براساس سریهای زمانی ‏‎var‎‏ و هم انباشتگی انگل-گرینجر با استفاده از کاربرد ابزارهای ‏‎fevds‎‏ و ‏‎irfs‎‏ مورد بررسی قرار گرفته است.