امروزه با وجود در دسترس بودن زمین شهری بنا به دلایلی از جمله مشکلات حقوقی – بورس بازی زمین – احتکار – سیاست های مقطعی و بافت فرسوده شهری زمین و مسکن قابل عرضه و متناسب با تقاضا وجود ندارد . این عدم تعادل بین عرضه و تقاضا موجب کمبود زمین و مسکن گشته است . ناحیه یک منطقه هفت مشهد نیز به عنوان ناحیه مورد مطالعه از این قاعده مستثنی نبوده است یکی از عوامل مهم و موثر در افزایش تقاضای زمین و مسکن در ناحیه مورد مطالعه مهاجرت است. که منشا مهاجرتهای صورت گرفته به ناحیه روستاها و شهرهای کوچک اطراف مشهد می باشد . این مهاجرتها موجب عدم تعادل بین عرضه و تقاضای زمین و مسکن و به دنبال آن کمبود مسکن در ناحیه شده است . ناحیه یک منطقه هفت یکی از مهمترین قطبهای تجاری ، بافت قدیم شهرمشهد به شمار می آید .جامعه آماری انتخاب شده در این پژوهش بر اساس فرمول کوکران در حدود 320 نمونه بوده است. اطلاعات مورد نظر از ناحیه ازطریق پرسشنامه و به صورت تصادفی جمع آوری شده است . نتایج بدست امده از سطح ناحیه مورد مطالعه نشان می دهد که این ناحیه یکی از نواحی مهاجر پذیر در سطح منطقه به شمار می آید بر این اساس بیش از 69 درصد از جمعیت این ناحیه را مهاجرین ناحیه تشکیل می دهند این مساله در ایجاد عدم تعادل در عرضه و تقاضای مسکن نقش موثری داشته است به گونه ای که این ناحیه در سال 85 با کمبود 2185 واحد مسکونی روبرو بوده است .