چکیده مسکن به عنوان یکی از پدیده های واقعی، از نخستین مسائلی است که بشر همواره با آن دست به گریبان بوده و همواره در تلاش برای دگرگونی و یافتن پاسخی مناسب، معقول و اندیشیده شده برای آن است. این مسئله، همیشه دارای ابعاد گوناگون اجتماعی – فرهنگی، اقتصادی – کالبدی و زیست محیطی می باشد. در دنیای امروز، کمبود مسکن باعث روی آوردن جوامع به سکنی گزیدن در ارتفاع شده است. زندگی در ارتفاع به عنوان یک مسئله جدید، باید از ابعاد اجتماعی – فرهنگی، اقتصادی – کالبدی و زیست محیطی، همچون یک خانه یکپارچه در نظر گرفته شود و لازمه این امر، بررسی مزایا، معایب آن و نهایتا رسیدن به یکسری پیشنهادات اجرایی می باشد. برای بررسی هر موضوعی نیازمند یک یا چند نقطه هدف می باشیم که همان محورهای بررسی می باشند. در این پروژه محورهای در نظر گرفته شده، دو محور اصلی پایداری و انرژی می باشند. پایداری چالش هزاره سوم به شمار می آید. چالشی که مدیریت آن، تداوم حیات بر زمین را ممکن می سازد. محیط های انسان - ساخت و فعالیت های مرتبط با آن، اهمیت ویژه ای دارند. یکی از مهمترین دغدغه های جوامع بشری، حفظ و چگونگی استفاده از منابع انرژی است، که به علت کمبود منابع فسیلی و همچنین رشد بی رویه آلودگی محیط زیست می باشد. بر اساس مطالب ارائه شده در بالا، پروژه حاضر در ده فصل بسته شده است: فصل اول: ساختار تحقیق فصل دوم: مفاهیم مرتبط با موضوع: شامل مباحث مسکن و برج نشینی می باشد که در سطح جهان، ایران و تهران، در حد ضرورت، بررسی شده است. فصل سوم: مبانی نظری که به تشریح دو محور اصلی تحقیق یعنی پایداری و انرژی پرداخته شده است. فصل چهارم و پنجم: برررسی منطقه ی طراحی فصل ششم: بررسی نمونه های موجود، که کمک بزرگی به شناخت بهتر موضوع تحقیق می کند. فصل هفتم: استانداردها، معیارها و برنامه فیزیکی. ابتدا به ارائه ضوابط موجود پرداخته می شود و در نهایت، ابعاد فضاهای طراحی شده در قالب جدول برنامه فیزیکی بیان می شود. فصل هشتم: ملاحظات طراحی و اجرایی پروژه. این فصل یکی از مهمترین فصل های پایان نامه می باشد که در قالب دو مبحث بیان شده است: 1- ملاحظات طراحی: نکات لازم و ضروری طراحی همچون بهینه سازی مصرف سوخت، اقتصاد پایدار، محاسبه عددی میزان برق مصرفی و همچنین به ارائه ایده جدیدی در باب نحوه چرخش هوا در درون برج، به همراه محاسبات عددی پرداخته شده است. 2- ملاحظات اجرایی: نکات اجرایی همچون سازه، تاسیسات، مصالح، عایق کاری مورد بررسی قرار گرفته است. فصل نهم و دهم: شناخت دقیق سایت پروژه و ارائه گزینه های طراحی منطبق با شرایط سایت و نهایتا شروع طراحی می باشد.