این تحقیق به بررسی روند توسعه فیزیکی منطقه 8 شهر تهران طی دو دهه اخیر و تعیین عوامل موثر در توسعه آن می پردازد. جهت رسیدن به این امر به بررسی روند توسعه منطقه از سال 1370 تا 1390 اشاره شده است. در این مرحله توسعه شهر با توجه به شاخص های طبیعی – انسانی در توسعه فیزیکی مورد ارزیابی قرار گرفته است. یافته های تحقیق بیانگر آن است منطقه 8 که در استان تهران واقع گردیده است، منطقه ای که (محله نارمک و تهرانپارس) با اصول شهرسازی مدرن ایرانی ساخته شده است و دارای ساختار منظم می باشد در طی این سالها به صورت عمودی توسعه پیدا کرده. و با نداشتن تاسیس نقش های جدید این منطقه توسعه افقی نداشته است. به پهنه عملکردی محله ها و کاربریها در سطح منطقه پرداخته شده است. و همچنین به میزان جمعیتی که این منطقه می بایست در طول 20 سال اخیر جای می داد و مقایسه این رشد جمعیتی با شهر تهران پرداخته شده این روش از طریق دوره های آماری و همچنین با تنظیم پرسشنامه صورت گرفته و پیشنهاداتی در این زمینه داده شده است.