با توجه به کاربرد فراوان و اهمیت بالای قرارداد اختیار معامله در بازاراهای مالی و دنیای واقعی و نقش این ابزار در مدیریت ریسک، ضرورت ارایه آن در بازار اجاره مسکن ایران غیر قابل انکار است. از آنجا که این نوع قراردادها هنوز در بازارهای ایران مورد استفاده قرارنگرفته است لذا لازم است که این موضوع هم از دیدگاه نظری و هم از دیدگاه محاسباتی مورد بررسی قرار گیرد. در این پایان نامه ابتدا وضعیت اجاره مسکن درایران مورد بررسی قرار گرفته و بر اساس آن ابزار مالی مناسب انتخاب خواهد شد. پس از انتخاب اختیار معامله، به بررسی روش های قیمت گذاری اختیار می پردازیم و روش های موجود و مبانی ریاضی آنها را بررسی میکنیم. آنگاه با توجه به برخی فرضیات محدود کننده روش های موجود، رویکردی جدید برای ارزشگذاری اختیار معاملات ارایه خواهیم داد که علاوه بر معتبر بودن نتایج مدل، از فرضیات محدود کننده روش های موجود مبرا خواهد بود.