در این تحقیق بر اساس توصیف گرهای خانواده تابع خصوصیات برهمکنش عمومی مدل های رابطه کمی ساختار – بازداری/خاصیت برای پیش بینی زمان های بازداری ، آنتالپی های مولی جزیی و آنتروپی های مولی جزیی و نقطه جوش16 ترکیب آروماتیک چند حلقه ای و 16 ترکیب آلکان نرمال خطی با یک توصیف گر بر روی سه فاز ساکن مختلف (db-1، db-5 و db-17) با استفاده از رگرسیون خطی چند متغیره مرحله به مرحله به دست آمد. حجم مولکولی، vmv توصیف گری است که با آن مدل ها ساخته شده است. .برای 18 ترکیب آلی حاوی اکسیژن مدل سازی i، h? و s? به عنوان تابعی از توصیف گرهای مولکولی محاسبه شده به وسیله ی روش pcr انجام شده است. . پس از انجام pcr بر روی داده ها، مدل های qspr/qsrr با 4 مولفه ی اصلی که در همه ی فازهای ساکن مشترک است (pc3, pc2, pc1, pc5) به عنوان بهترین مدل ها انتخاب شدند. کیفیت مدل ها با توجه به پارامترهای آماری مانند مجذور ضریب همبستگی (r^2)، خطای جذر میانگین مربعات (rmse)، درصد خطای نسبی پیش¬بینی (rep%) و پارامتر آماری فیشر (f) بررسی شد. برای ارزیابی این مدل ها از روش ارزیابی تقاطعی یکی را بیرون گذاشتن استفاده شده است و پارامتر های آماری مربوط به آن شامل مجذور ضریب همبستگی ارزیابی تقاطعی، r2cv، جذر خطای میانگین مربعات rmsecv و درصد خطای نسبی پیش بینی repcv(%) محاسبه شد که صحت مدل ها را تأیید می کنند.