این تحقیق با جمع آوری پژوهش های انجام شده در حیطه ظرفیت اجتماعی و استفاده از نظرات خبرگان به ساخت مدل تحلیلی ظرفیت اجتماعی ساکنان و فعالان اقتصادی و توسعه پایدار محله های پرداخت. داده ها از محله غیررسمی شمیران نو واقع در منطقه 4 شهرداری تهران به صورت پرسشنامه ای جمع آوری شد. ظرفیت اجتماعی به سرمایه اجتماعی, استعداد تسهیم دانش و استعداد مشارکت پذیری و توسعه پایدار محله ای با توسعه پایدار اجتماعی, اقتصادی و محیطی معرفی گردید. اثبات گردید که ظرفیت اجتماعی ساکنان محله به واسطه انگیزه ها و تمایلاتشان به پایداری اجتماعی همبسته تر است و سرمایه اجتماعی عامل اصلی هدایت این ظرفیت می باشد. در طبقه فعالان اقتصادی این همبستگی در حد ضعیف میان مفهوم ظرفیت و توسعه پایدار اقتصادی و اجتماعی برقرار بود.نتایج نشان می دهد که ساکنان انگیزه های مشارکتی نسبت به نهادهای شهری تخریب گرایانه و فعالان اقتصادی انگیزه های تقویت کننده نسبتا ضعیفی دارند و اثرگذاری این انگیزه ها برای تبدیل ظرفیت اجتماعی به توسعه پایدار محله ای قابل چشم پوشی است.شاخص ها نشان داد که محله در شرایط ناپایداری قرار دارد و ناپایداری اجتماعی از سایر مولفه ها شرایط بدتری دارد. برای بهبود ظرفیت اجتماعی ساکنان در استراتژی دفاعی بهبود اعتماد نسبت به نهادهای رسمی و در استراتژی تهاجمی بهبود توانایی تسهیم دانش توصیه گردید. برای بهبود ظرفیت اجتماعی فعالان اقتصادی در استراتژی دفاعی بهبود ذهنیت نسبت به ارزش محله و در استراتژی تهاجمی بهبود توان تسهیم دانش توصیه شد. اعتماد به نهادهای رسمی به عنوان قلب اصلی ظرفیت اجتماعی ساکنین و امنیت به عنوان عامل اتصال شاخص های پایداری شناخته شد.