: بررسی میزان تاثیر هوای پاک بر قیمت مسکن در شهر تهران به روش هدونیک

در این تحقیق با استفاده از روش هدونیکی ، ارزش غیر بازاری هوای پاک برآورد شده است . به بیان دیگر، تمایل نهایی و تمایل نهایی کل پرداخت برای هوای پاک برای مناطقی از شهر تهران که با مشکل فقدان داده روبرو نبوده اند تخمین زده شد. یافته های تحقیق بیانگر این است که : به هنگام خرید خانه برای خریدار به جز ویژگی های ساختاری و همسایگی ، کیفیت هوای آن منطقه که خانه در آن واقع شده، نیز بمانند سایر ویژگی ها حائز اهمیت می باشد. کشش قیمت هدونیکی به کیفیت هوا در زیر بازارهای مختلف برآورد شد : کشش ها همگی گویای این مطلب بودند که قیمت هدونیکی مسکن آن چنان به تغییرات آلودگی حساس نیست. همچنین بنا بر یافته های این تحقیق تمایل نهایی پرداخت,mwtp,تابع مقدار آلودگی ، نزدیکی به مرکز تجاری، مسافت تا نزدیکترین فضای سبز و مساحت زیربناست. از میان این متغیرهای مستقل, فضای سبز و مساحت زیربنا درحکم کالاهای جانشین و نزدیکی به مرکز تجاری در حکم کالای مکمل برای هوای پاک هستند . همان طور که انتظار می رفت ، تقاضا برای هوای پاک کم کشش ( در حدود 44/0) است.