بناهای تاریخی بهمثاب? میراث فرهنگی، درنتیج? عواملی، امروزه دست خوش تغییرات و تحولاتی شده که عمدتاً درجهت تخریب و نابودی این میراثگرانبها پیشمیرود و محیطهایی که باید بهعنوان فضاهایی سرشار از نشاط و سرزندگی در شهر بهشمار آیند، امروزه به نمادی از نابسامانیشهری تبدیل شدهاند. بنای تاریخی تنها یک مسئل? کالبدی نیست، بلکه مسائل اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی را نیز دربر میگیرد؛ از اینرو موضوع دخالت در آنها، دارای اهمیت و پیچیدگیهای خاص خود است و هر بنایی باتوجه به شرایط مکانی خاص خود، روش خاص مداخله را میطلبد. «خان? استاد حسین لرزاده»، نهتنها یک بنای با ارزش از لحاظ معماری و تاریخی است، بلکه تعلق آن به شخصی نامی در عرص? معماری دهههایگذشت? ایران، ارزشی دوچندان و قابلتأمل را برای این بنا موجبمیشود. در سالهای اخیر، تبدیل آن به خان? هنرمندان شمار? دو، احیای آن در قالب کاربری فرهنگی- اداری را موجبشدهاست، اما پتانسیلهای ویژهای که درپس شاخصههای معماری و اسمی این بنا موجود است، بهواسط? کاربری فعلی آن، تبلور چندانی پیدا نکردهاست. دراینراستا سعی شده با ارتقاء کیفیت کالبدی و اتفاقات پیرامونی این بنا، نهتنها ازنظر کالبدی آنرا احیاء کرد، بلکه دامن? فعالیت آن در حوز? فراگیرش را گسترش داد. درپیآن با ارائ? مفهوم جدیدی از خان? هنرمندان، ایجاد حس مالکیت در کاربران این فضا و- باتوجه به ویژگیها و تعاملات خاص- با الحاق ساختارهایی با عملکرد جدید؛ به ارتقاء کیفیت کالبدی این بنا پرداختهشدهاست. هدف، تبدیل این فضا به مکانی است که درحقیقت، خان? دوم هنرمندان محسوبشود. درنتیجه، فضاها نه بهصورت فضاهایی در قالب محیطهای اداری و آموزشیِ معمول، بلکه بهصورت ویژه و درخورِ خان? یک هنرمند، ولی در مقیاس فراگیرتر، طراحی شدهاست. بدینصورت، اطلاق خان? هنرمندان، نهتنها یک واژه، بلکه مصداقی برگرفته از کالبد طرح خواهدبود. دراین زمینه، باتوجه به مقتضیات خاص موضوع، با نمونههای موردی محدودی روبرو هستیم؛ درنتیجه جهت درک بهتر موضوع، دو دسته نمونه، مورد بررسی قرارخواهدگرفت. دست? اول، نمونههای الحاق و باززندهسازی بناهای تاریخی و دست? دوم، موارد مربوط به خان? هنرمندان خواهدبود و درادامه با بررسی و تحلیل آنها، سعی در انطباق کالبدی- کاربری این بناها خواهدشد. در این تحقیق، جهت رسیدن به راهکارهایی برای جلوگیری از تخریب روزافزون بناهای با ارزش تاریخی و در جهت احیاء آنها، از روش تحقیق کیفی وکمی و راهبرد استدلال منطقی، در تشخیص اطلاعات و هدفمندی ارتباطات ساختاری، و تحقیق میدانی، در فرضیهآزمایی تعاملات و عوامل اجتماعی، بهره گرفتهشدهاست.

چکیده پایان نامه (شامل خلاصه، اهداف، روش های اجرا و نتایج به دست آمده): در این تحقیق سعی شده است تا با انجام تحلیل های آماری به روش داده های پانل بر روی جامعه آماری فراهم شده، نشان داده شود که موقعیت یک شرکت در چرخه عمر خود چه اثری بر رابطه کیفیت افشا و ساختار سرمایه می تواند داشته باشد. بر اساس تئوری نمایندگی ممکن است تصمیمات مدیران لزوماً درراستای به حداکثررساندن ثروت سهامداران نباشد. بایستی ساز وکارهای کنترلی کافی برای محافظت از سرمایه سهامداران و افزایش ثروت آنان در مقابل تضاد منافع ایجاد گردد. موضوع شفافیت صورت های مالی و کیفیت افشای اطلاعات ارائه شده در آن، بعنوان یک راهکار عملی مورد تاکید بوده و است. به نظرمی رسد انتظارات سرمایه گذاران تحت تاثیر اطلاعات ارائه شده توسط شرکت ها و سطح افشای آن قرار دارد، بطوری که عدم افشای به موقع و دیرهنگام اطلاعات مالی موجب گمراهی سهامداران می شود و اثر نامطلوبی بر ثروت آنها دارد. با توجه به جنبه های اقتصادی اطلاعات، گزارشگری مالی و سیستم حسابداری نقش حیاتی را در بازار سرمایه ایفا می کنند. یکی از ویژگی های اقتصادی شرکت، چرخه عمر شرکت است. طبق تئوری چرخه عمر، شرکت ها در مراحل مختلف چرخه عمر، از نظر مالی و اقتصادی دارای نمودگرها و رفتارهای خاصی هستند. به رغم مشکلات موجود در افشای به موقع و کافی اطلاعات حسابداری دلایل بسیاری برای لزوم انجام این مطالعه و تحقیق در زمینه رابطه ی بین کیفیت افشای اطلاعات و ساختار سرمایه وجود دارد. برای این منظور از اطلاعات شرکتهای عضو بورس اوراق بهادار تهران مربوط به سالهای 1391- 1387 استفاده شده است. در پایان پس از انجام تمامی آزمون ها و تجزیه و تحلیل این نتایج حاصل شده که در هر دو مرحله رشد و افول از چرخه عمر شرکت کیفیت افشای حسابداری اثر معنی داری بر ساختار سرمایه دارد. با این وجود در مرحله بلوغ رابطه معنی داری میان کیفیت افشا و ساختار سرمایه مشاهده نشده است. همچنین بررسی های بیشتر نشان می دهد تأثیرگذاری کیفیت افشا بر ساختار سرمایه شرکت هایی که در مرحله افول از چرخه عمر خود واقع شده اند به مراتب از شرکت هایی که در مرحله رشد هستند کمتر می باشد.

این پژوهش به دنبال پیشگیری از جرم با استفاده از طراحی محیطی و افزایش امنیت اجتماعی و کیفیت فضاهای جرم خیز شهری است. بالطبع، دستیابی به این هدف، به افزایش امنیت و رفاه ساکنان محله، برقراری عدالت اجتماعی در دستیابی به خدمات و تسهیلات شهری، ایجاد محله ای امن و پایدار، سرزنده و پویا می انجامد. اهداف تحقیق عبارتند از: - بررسی عوامل موثر بر وقوع جرم و ناامنی و به حداقل رساندن تاثیر این عوامل در فضاهای جرم خیز شهری. - ارائه راهبردهای بسترساز جهت "برنامه ریزی"، "طراحی کالبدی" و "مدیریت اجتماعی" فضاهای جرم خیز شهری و ارائه ی راهکارهایی با استفاده از طراحی کالبدی در راستای پیشگیری از جرم، بالا بردن سطح امنیت اجتماعی و افزایش کیفیت فضاهای جرم خیز شهری. یافته های پژوهش نشان می دهد، مهم ترین کانون جرم خیز شهر زنجان بر منطقه اسکان غیررسمی بی سیم انطباق یافته، که طی سال های اخیر در اثر مهاجرت های بی رویه و کنترل نشده روستایی شکل گرفته و گسترش یافته است. مجموعه "ویژگی های ناهنجار کالبدی"، در کنار "ویژگی های جمعیتی" و "اجتماعی" حاکم بر این منطقه باعث شده است تا این محدوده محل تمرکز میزان قابل توجهی از جرایم شهر باشد. از سوی دیگر عوامل گوناگون اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، سیاسی، مدیریتی و محیطی (کالبدی) در سطح جامعه موجب بوجود آمدن رفتارهای نا متعارف و نا هنجاری ها می شوند که در نهایت موجب بروز جرم و ایجاد احساس نا امنی می گردند. در این پژوهش نیز با علم به تاثیر عوامل درونی و بیرونی ذکر شده، پس از بررسی مفاهیم و بنیان ها، در جهت تمرکز بر حیطه ی معماری، بیشترین تاکید و تمرکز بر روی عوامل کالبدی موثر بر وقوع جرم و احساس نا امنی می باشد که در 7 دسته ی اندازه و فرم فضا، آسایش بصری و محیطی، قلمرو بندی و دسترسی، نظارت طبیعی، سرزندگی، خاطره انگیزی و انعطاف پذیری تفکیک شده اند. لذا با شناسایی عوامل کالبدی موثر بر بروز جرم و نا امنی در فضاهای جرم خیز شهری، و با فراهم کردن بستری مناسب جهت برنامه ریزی، طراحی و مدیریت این فضاها، راهبردها و راهکارهایی را با استفاده از طراحی کالبدی در جهت کاهش بروز جرم و در نتیجه افزایش امنیت اجتماعی و کیفیت فضاهای محله بیسیم زنجان به عنوان یکی از مناطق جرم خیز شهر زنجان، ارائه داده است. این امر با ایجاد تعامل میان "دولت" (که منظور سازمان های مسئول در این زمینه مانند قوای مجریه، قضاییه، مقننه، نیروی انتظامی، دفتر مطالعات و پیشگیری از وقوع جرم، سازمان خدمات طراحی شهرداری، سازمان نوسازی و بهسازی کشور، آموزش و پرورش و ... می باشد)، "متخصصان" (پژوهشگران و طراحان) و" مردم" (که در مقیاس محلی ساکنان محل و در مقیاس وسیع تر جامعه و اجتماع را شکل می دهند)، به عنوان مولفه های بسترساز و تسهیل کننده ی پیشگیری از جرم و برقراری امنیت اجتماعی، می تواند به عنوان چشم اندازی برای گسترش این دانش و توسعه ی آن توسط سایر پژوهشگران و متخصصان کشور باشد. کلمات کلیدی: پیشگیری از جرم، طراحی محیطی، cpted