مقاله

برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از مدل هدانیک (مطالعه موردی شهر قائمشهر

احمد جعفری صمیمی، شهریار زروکی، حسین اعتصامی

چکیده

در این تحقیق مدل هدانیک با استفاده از اطلاعات مقطعی سال 1387 که بصورت میدانی در سطح شهر قائمشهر جمع آوری گردیده و با توجه به ویژگی­های مکانی، محیطی و فیزیکی واحدهای مسکونی برآورد شده است. بر اساس نتایج حاصل، مهمترین عوامل موثر بر ارزش واحد مسکونی مساحت زمین، سطح زیربنا، تعداد اتاق خواب، فاصلة واحد مسکونی از مرکز شهر، فاصلة واحد مسکونی از خیابان اصلی، فاصلة واحد مسکونی از پارک و فضای سبز می­باشد. سپس توابع تقاضا برای هر یک از مشخصه­ها برحسب درآمد خانوار، سن سرپرست خانوار و تعداد افراد خانوار برآورد گردید. نتایج نشان می­دهد که کشش­های درآمدی برای کلیة مشخصه­ها کوچکتر از یک می­باشد بطوری که بالاترین و پائین ترین کشش درآمدی مربوط به سطح زیر بنا و تعداد اتاق خواب می­باشد. ضریب کشش مساحت زمین ، سطح زیر بنا و تعداد اتاق خواب نسبت به تعداد افراد خانوار مثبت و معنادار بوده و بیانگر این موضوع است که اگر تعداد افراد یک خانوار افزایش پیدا کند تقاضا برای داشتن واحد مسکونی با مساحت زمین، سطح زیر بنا و تعداد اتاق خواب بیشتر بالاتر می­رود. همچنین ضریب کشش سطح زیربنا و تعداد اتاق خواب نسبت به سن سرپرست خانوار مثبت و معنادار می­باشد، و بیانگر آن است که هر چه سن سرپرست خانوار بالاتر رود وی تمایل بیشتری برای داشتن واحد مسکونی با مساحت زمین بالاتر، سطح بنای بیشتر و تعداد اتاق خواب زیادتر دارد.

اسناد مشابه

  • برآورد تابع تقاضای آب خانوارهای شهری، مطالعه موردی: شهر مرودشت

    مقاله۲۰۱۰فصلنامه علمی- پژوهشی آب و فاضلابسید نعمت اله موسوی، حمید محمدی، فردین بوستانی

    هدف از این تحقیق، تخمین توابع تقاضا و تعیین عوامل موثر بر مصرف آب و تعیین حساسیت خانوارها برای مصرف آب نسبت به ابزار قیمت در فصول مختلف در شهر مرودشت استان فارس بود. به منظور برآورد توابع از روش تحلیل رگرسیونی و نرم افزارtsp استفاده شد. برای تعیین معنی دار بودن پارامترها از آماره

  • برآورد تابع تقاضای آب خانوارهای شهری، مطالعه موردی: شهر مرودشت

    مقاله۲۰۱۰آب و فاضلابسید نعمت‌اله موسوی، حمید محمدی، فردین بوستانی

    هدف از این تحقیق، تخمین توابع تقاضا و تعیین عوامل موثر بر مصرف آب و تعیین حساسیت خانوارها برای مصرف آب نسبت به ابزار قیمت در فصول مختلف در شهر مرودشت استان فارس بود. به‌منظور برآورد توابع از روش تحلیل رگرسیونی و نرم افزارTSP استفاده شد. برای تعیین معنی دار بودن پارامترها از آماره

  • برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از مدل هدانیک (مطالعه موردی شهر قائمشهر

    مقاله۲۰۱۰اقتصاد کاربردیاحمد جعفری صمیمی، حسین اعتصامی، شهریار زروکی

    در این تحقیق مدل هدانیک با استفاده از اطلاعات مقطعی سال 1387 که بصورت میدانی در سطح شهر قائمشهر جمع آوری گردیده و با توجه به ویژگی­های مکانی، محیطی و فیزیکی واحدهای مسکونی برآورد شده است. بر اساس نتایج حاصل، مهمترین عوامل موثر بر ارزش واحد مسکونی مساحت زمین، سطح زیربنا، تعداد اتا

  • برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از مدل قیمت هدانیک (سال های ۱۳۸۸-۱۳۷۸) مطالعه موردی شهر کرمان

    مقالهاقتصاد و الگو سازی ( اقتصاد سابق)مراد راهداری، عضو هیئت علمی دانشگاه پیام نور- گروه اقتصاد ندا لیلیان، دانشجوی دکتری اقتصاد، نویسندة مسئول

    چکیده روش ما در این پژوهش، استفاده از الگوی قیمت­گذاری هدانیک است. برای برآورد الگوها از روش پنل استفاده کرده­ایم. بدین صورت که مناطق چهارگانۀ شهر کرمان را به عنوان مقاطع در نظر گرفته­ایم و این مناطق را در دوره زمانی 1388-1378 مشاهده کردیم. نتایج نشان می­دهد که ویژگی­های فیزیکی ب

  • برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از الگوی قیمت هدانیک ( مطالعه موردی شهر قم)

    مقاله۲۰۱۲اقتصاد کاربردیطاهره اویسی فردویی، فرهاد غفاری

    این تحقیق در جهت شناخت تقاضا برای مسکن در شهر قم و چگونگی واکنش خانوارها نسبت به ویژگی های مختلف واحدهای مسکونی، به بررسی توابع قیمت هدانیک و تقاضا برای مسکن در این شهر می پردازد. بر اساس الگوی قیمت هدانیک ارزش یک واحد مسکونی متاثر از مشخصه های فیزیکی، مکانی و محیطی آن می باشد. ن

  • برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از الگوی قیمت هدانیک ( مطالعه موردی شهر قم)

    مقاله۲۰۱۲اقتصاد کاربردیفرهاد غفاری، طاهره اویسی فردویی

    این تحقیق در جهت شناخت تقاضا برای مسکن در شهر قم و چگونگی واکنش خانوارها نسبت به ویژگی های مختلف واحدهای مسکونی، به بررسی توابع قیمت هدانیک و تقاضا برای مسکن در این شهر می پردازد. بر اساس الگوی قیمت هدانیک ارزش یک واحد مسکونی متاثر از مشخصه های فیزیکی، مکانی و محیطی آن می باشد. ن