اجاره از قراردادهای پر کاربرد در روابط حقوقی مردم می باشد.از دیر باز در مورد ماهیت عقد اجاره اختلاف نظر بوده است.مشهور فقیهان عقد اجاره را تملیکی دانسته اند اما نظر مخالفی هم وجود دارد که تأثیر این اختلاف در مورد معاملات اجیر خاص مشهود می باشد.

چکیده ندارد.

اولین تعهد موجر در مقابل مستاجر ، تسلیم عین مستاجره با توابع آن می باشد. تسلیم عبارت است دراختیار قرار دادن عین مستاجره و توابع آن به مستاجر به نحویکه وی بتواند انتفاع مقصوده و معهوده را از اجاره ببرد. تسلیم یا فعلی هست یا حکمی ، قانونگذار ما از تسلیم حکمی سخنی به میان نیاورده است. در خصوص زمان تسلیم ، مکان تسلیم و هزینه های تسلیم، در صورتی که قانون ساکت باشد، یا طرفین برخلاف قانون یا عرف شرط ن...

امروزه در اجاره ی املاک با مسأله ای تحت عنوان «اجاره همراه با ودیعه» مواجه هستیم که به آن درعرف،«رهن و اجاره »و گاه « رهن کامل » نیز می گویند. قراردادی که به دلیل تفسیرهای گوناگونی که ازماهیت آن و ماهیت ودیعه در آن می شود، اهمیت زیادی در زندگی مردم داشته وگاه مشکلات شرعی و قانونی را برای آنها به همراه دارد. چرا که برخی به سبب قرض دانستن ودیعه، این گونه قراردادها را ربوی و یا همراه با شبهه ی ربا...

چکیده ابزارهای مالی اسلامی جایگزینی برای ابزارهای مالی مبتنی بر بهره و قرض ربوی است. این ابزارها اخیراً با توجه به ابزارهای مالی کشورهای پیشرفته و متناسب با بازارهای اسلامی و نظام فقهی و حقوقی کشورهای اسلامی طراحی شده است. یکی از این ابزارهای مالی اسلامی صکوک یا اوراق بهادار اسلامی است. صکوک دارای انواع مختلفی است. یکی از پرطرفدارترین انواع آن صکوک اجاره است. صکوک اجاره اوراق بهادار قابل نقل و ...

اولین تعهد موجر در مقابل مستاجر، تسلیم عین مستاجره با توابع آن می باشد. تسلیم عبارت است "در اختیار قرار دادن عین مستاجره و توابع آن به مستاجر به نحوی که وی بتواند انتفاع مقصوده و معهوده را از اجاره ببرد". تسلیم یا فعلی هست یا حکمی، قانونگذار ما از تسلیم حکمی سخنی به میان نیاورده است . در خصوص زمان تسلیم، مکان تسلیم و هزینه های تسلیم، در صورتی که قانون ساکت باشد، یا طرفین برخلاف قانون یا عرف شرط...

در حقوق ایران و قانون مدنی مصر، تعهدات مالک را در عقد اجاره می توان در شش مبحث کلی ارائه ‏کرد: 1- تسلیم عین مستأجره به مستأجر 2- عدم مزاحمت مالک و تابعان او و ثالث در انتفاع مستأجر 3- حفظ و ‏نگهداری از عین مستأجره 4- انجام تعمیرات اساسی و لازم در عین مستأجره 5- تقبل مخارج عین مستأجره و ‏آلات و ادوات لازم برای انتفاع 6- ضمان عیب در عین مستأجره. تعهدات مستأجر را نیز می توان در شش مبحث ‏بررسی کرد:...

موضوع قرارداد استصناع، ساخت کالایی است که بوسیله سفارش دهنده به سازنده با بیان اوصاف و مشخصات آن سفارش داده می شود تا در مدتی معین سازنده با تهیه مود اولیه، کالای مورد نظررا برای سفارش دهنده ساخته و به وی تحویل کند. چنانچه عقد استصناع را منطبق بر یکی از عقود معین چون بیع یا اجاره و یا جعاله و حتی ترکیبی از بیع و اجاره یا بیع و وکالت بدانیم باید احکام آن عقد نیز بر آن مترتب باشد، در غیر این صو...

این پایان نامه از سه بخش تشکیل شده است:1- بخش اول - کلیات که خود از دو فصل تشکیل گردیده، فصل اول مفهوم و ماهیت حقوقی اجاره و فصل دوم شرط تملیک.2- بخش دوم - بررسی حقوقی اجاره بشرط تملیک که به دو فصل تقسیم می گردد فصل اول ماهیت و اقسام اجاره بشرط تملیک و فصل دوم اجاره بشرط تملیک در قوانین موضوعه.3- بخش سوم - آثار حقوقی اجاره بشرط تملیک که دارای سه فصل است:فصل اول) آثار قرارداد اجاره بشرط تملیک تا...

به‌رغم گسترش روزافزون استفاده از قراردادهای اجرای ساخت در بین مردم و تنوع روش‌های انجام، ماهیت حقوقی آن به خوبی تبیین نشده است. در تحلیل ماهیت این قرارداد قالب‌های وکالت، اجاره خدمت، خرید خدمت و عقد نامعین مورد اشاره قرار گرفته است. اما، تعهدی که بر اساس قرارداد اجرای ساختمان ایجاد می‌شود انجام یک عمل مادی است؛ پس با وکالت که نیابت در تصرف (عمل حقوقی) است متفاوت است. قرارداد اجرای ساختمان، عقدی...