هجوم مهاجران روستایی به شهر کرمانشاه که با انجام اصلاحات ارضی در اوایل دهه 40 شروع شد و با شروع جنگ تشدید گردید و عدم برنامه ریزی مناسب اسکان و استقرار آنها علاوه برآنکه موجب فرسودگی و از بین رفتن خدمات و زیرساختار ساختمانی موجود شهری شده باعث گسترش ناموزون و بدون برنامه شهر نیز شده است ، در این بین خیل عظیمی از مهاجرین که توانایی مالی و اقتصادی کافی برای خرید، تملک یا اجاره واحد مسکونی مورد دل...

عقد وقف یکی از عقود معینی است که در قانون مدنی به آن اشاره شده و همچنین دارای سابقه طولانی در شرع می باشد.در این عقد واقف اموالی را از تصرف خود خارج می کند و منافع آن در راه های خداپسندانه مورداستفاده قرار می گیرد. ازجمله اموالی که مورد وقف واقع می شوند، اراضی می باشند.پس از انعقاد عقد وقف،متولی می تواند در چارچوب قانون،این اراضی را به اشخاص ثالث اجاره دهد.پس از انعقاد عقد اجاره،ممکن است اشخاص...

خسارت ناشی از تأسیسات معیوب در آپارتمان ها بر اساس قواعد عام مسوولیت مدنی قابل جبران است. مطابق قانون تملک آپارتمان ها و سایر مقررات مرتبط، اصولاً وظیفه ی مراقبت و نگهداری از قسمت های اختصاصی آپارتمان ها بر عهده ی مالکین قسمت های مزبور و وظیفه ی مراقبت و نگهداری از قسمت های مشترک بر عهده ی مدیران ساختمان و در صورت عدم وجود مدیر یا هیأت مدیره، بر عهده ی مجموع مالکین می باشد. بدین ترتیب هر گاه بر ...

افزایش روز افزون جمعیت در شهرها موجب پدید آمدن مشکلات اجتماعی و معضلات ناشی از آن گردیده، این عوامل موجب شده تا نیاز به تدوین قوانین خاص و تاسیس نهادی جهت سازماندهی و نظارت بر امور شهرها روز به روز بیشتر شود که در اینخصوص قانون گذار در کشورمان برای اولین بار در سال 1286اقدام به تاسیس بلدیه نمود. با افزایش جمعیت شهرها و گسترش و توسعه شهرنشینی نیاز به اراضی و املاک جهت احداث خیابانها و بزرگراهها ...

این پژوهش رابطه ی بین برخی متغیرهای بنیادی حسابداری و بازده سهام را بررسی کرده و سپس تأثیر حاکمیت شرکتی را بر روی این رابطه سنجیده است. داده های پژوهش ترکیبی از متغیرهای مالی 261 شرکت - سال (87 شرکت طی 3 سال از 1390 تا 1392) از شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران می باشد. متغیرهای پژوهش در برگیرنده ی متغیرهای بنیادی تغییرات سود ناخالص، تغییرات موجودی کالا، تغییرات حساب های دریافتنی،...

مشارکت عمومی خصوصی امروزه به عنوان مکانیزمی کارآمد در توسعه زیرساخت ها و ارائه خدمات عمومی در جهان شناخته شده است، کشورهای مختلف اعم از توسعه یافته و در حال توسعه در راستای افزایش رفاه اجتماعی و توسعه زیر ساخت های خود از این شیوه استفاده می کنند. عملیاتی کردن مشارکت عمومی خصوصی، در قالب های قراردادی متعدد که حسب مورد موضوع مشارکت متفاوت هستند امکان پذیر است، نیازمند بسترهای قانونی است. در ایران...

پاسخ به پرسش‌های 457 و 458 سوال 457 – افزایش قیمت ملک مورد تصرف نهادهای حکومتی در راستای برنامه‌های عمرانی، نظامی از زمان تقویم قیمت کارشناسی تا زمان اجرا تحت چه عنوانی قابل مطالبه است؟ نظریه اکثریت بالاتفاق:به موجب ماده 1 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی 58/11/17، هرگاه دستگاه اجرایی جهت اجرای برنامه‌های عمرانی و غیره به اراضی و ابنیه ... متعلق به اشخاصحقیقی یا حقوقی نیاز داشت...

نظام مالی خانواده مجموعه ای از قواعد است کهرابطه مالی واقتصادی زن با مرد ورابطه آن دوبااشخاص ثالث در مواردی که مربوط به امور خانواده می شود راتعیین میکند .درخصوص اموال زوجین نظام های مالی مختلفی پیش بینی شده از جمله اشتراک نسبی اموال واشتراک تام اموال وافتراق کامل اموال .دراسلام دارایی اموال زوجین مستقل از یکدیگر است .اصل استقلال اموال مبنای روابط مالی زوجین است که موافق اصل عدم ولایت است.حقوق ...

در این پایان نامه، رمان "رازهای سرزمین من" اثر رضا براهنی با گرایش نقد فمینیستی مورد بررسی قرار گرفته است. بدین منظور سعی شده تا با استفاده از مولفه های مهمی، از جمله مردسالاری، خشونت علیه زنان، شئ انگاری و تملک طلبی و ... با استناد به کتب جامعه شناسی، به نقد و بررسی این اثر، پرداخته شود. زن، در رمان "رازهای سرزمین من" ، نمودی قابل توجه یافته و به عنوان شخصیتی مستقل، صاحب اراده، آگاه و فع...

موضوع حاکمیت شرکتی در تعین سرنوشت شرکت نقش مهمی ایفا کرده، رعایت و عدم رعایت ان تاثیر مستقیمی بر عملکرد شرکت دارد. هدف این پژوهش، بررسی تاثیر جنبه های مختلف ساختار مالکیتی (ترکیب سهامداری) مثل حقیقی یا نهادی، درونی یا بیرونی و تمرکز یا پراکندگی سهامداران بر نوسان قیمت سهام شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران است. در این پژوهش "ترکیب سهامداری" به عنوان متغیر مستقل و "نوسانات قیمت سها...