نظام قطعه بندی زمین به عنوان ابزاری موثر (غیرمستقیم) می تواند در جهت حل مسائل توسعه ی شهری در دستور کار برنامه ریزان شهری قرار گیرد. هدف از نظام قطعه بندی زمین در طرح های توسعه ی شهری را به طور کلی می توان به مفهوم استفاده ی مناسب و بهینه از زمین دانست. یعنی ایجاد تعادل و توازن بین تراکم فضای پر و خالی مسکن که موجب ایجاد تعادل و توازن بین تراکم انسانی و تراکم ساختمانی می شود. ضرورت شناخت عوامل ...

بخش مرکزی شهرها بسته به شرایط و ویژگیهای خاص هر شهر و در سطوح مختلف شهری به عنوان پهنه ای که مهمترین و برترین فعالیتها را در خود جای داده است، در شهرهای مختلف دارای ویژگیهای متفاوت است. با این حال علی رغم اهمیت این بخش از شهر، تحقیقات انجام شده در مورد آن بیشتر با تأکید بر شهرهای بزرگ و عمدتاً با هدف حل مشکل صورت پذیرفته است. بنابراین در این تحقیق چارچوبی متشکل از عوامل تاریخی (هسته اصلی شهر، ...

امروزه با توجه به گستردگی وپیچیدگی سیستم ها، شرایط رقابتی، کاهش هزینه ها ونیاز به سیستم هایی که بتوان به آن ها در شرایط حساس اعتماد کرد و ازعهده ی کار محول شده برآیند، قابلیت اعتماد سیستم، یک عنصر کلیدی و حیاتی به شمار می آید. با توجه به گستردگی صنایع و نیاز روز افزون به ارتقای قابلیت اعتماد سیستم، خصوصاً در تجهیزات مکانیکی، الکتریکی، ارتباطی و صنایع هواپیما سازی مساله بهینه سازی قابلیت اعتماد ا...

زلزله در تبریز ، با توجه به ویژگیها و موقعیت آن ، امری محتمل است و با توجه به وضعیت و موقعیت آن در سلسله مراتب شهری منطقه ، زلزله منجر به بروز فاجعه درمنطقه شده، پیامدهای ملی دربر خواهد داشت. مهمترین گام در مدیریت بحران، کاهش تاثیر پذیری از حادثه است. برای دستیابی به سطح کمتری از آسیب پذیری نیازمند برنامه ریزی بلند مدت جهت تقویت زیرساخت ها و رعایت استاندارد های ساخت و ساز می باشیم. در این راستا...

مفهوم «ظرفیت مازاد سازمانی»، در ادبیات سازمان و مدیریت، جایگاه قابل توجهی داشته و اشاره به منابع سازمانی مازادی دارد که صاحبنظران، نقطه نظرات متفاوتی در رابطه با آن ارائه داده‌اند و آن را عمدتاً از زاویۀ مالی مفهوم پردازی کرده‌اند. اما پژوهش حاضر بر آن بود تا با شناسایی انواع جدیدی از «ظرفیت‌های مازاد سازمانی» زوایای نوینی از این مفهوم را واکاوی نماید. بدین منظور با 16 نفر از مدیران صنایع استان ...

چکیده امروزه رشد شتابان و بی رویه شهرها و افزایش جمعیت کلانشهر و به تبع آن نیاز به مسکن در سطح وسیع، موضوع برخورد با تغییرات گسترده کلانشهرها را به یک چالش اساسی در مباحث برنامه ریزی شهری و جغرافیای انسانی همه کشورها تبدیل کرده است. و به دلیل وقوع تغییرات اساسی طی دهه های اخیر اهمیت بیشتری یافته است پدیده حرکت سلولی که بیشتر در مناطقی که دارای ارزش منطقه ای بالا هستند، رخ می دهد بیشتر به دلیل...

از دید سهامداران تاثیر بالقوه نگهداری مازاد نقدینگی بر بازده سهام حائز اهمیت است. نگهداری بیش از حد موجودی نقد می تواند بازتابی از به هدر رفتن موقعیت های مناسب در جهت کسب بازدهی بالا باشد. علاوه بر این مدیران نیز با نگهداری نقدینگی مازاد به دنبال کسب پاداش های بالاتر برای خود می باشند که این موضوع با انعکاس در کاهش سرمایه گذاری ها موجب کاهش بازده سهامداران خواهد شد. هدف این تحقیق بررسی تاثیر ما...

پژوهش پیش رو به دنبال مطالعه تراکم شهری در کلان شهر تبریز و سنجش پایداری فرم کالبدی این کلان شهر با تأکید بر الگوهای نوین شهرسازی است و هدف اصلی از انجام این پژوهش بررسی توان و امکان جمعیت پذیری هر یک از مناطق شهرداری تبریز است. در این راستا ابتدا روند تحولات جمعیت، مساحت و تراکم جمعیتی کلانشهر تبریز مطالعه می­شود. در ادامه مناطق شهرداری کلانشهر تبریز با توجه به فاکتورهای مؤثر در تراکم (جمعیت و...

زلزله از جمله سوانح طبیعی است که بیشتر شهرهای جهان با آن مواجه هستند. این مسئله عموما ً با گسترده ترین دخالت های نسنجیده انسانی در محیط طبیعی از جمله ساخت و سازهای بی رویه در حریم گسل، فقدان و یا بی توجهی به ضوابط و استانداردهای ساخت و ساز تشدید می شود. ضرورت کاهش آسیب پذیری شهرها در برابر زلزله، به عنوان یکی از اهداف اصلی برنامه ریزی کالبدی، برنامه ریزی شهری و طراحی شهری محسوب می گردد.در این را...

این پژوهش به بررسی تأثیر سرمایه گذاری مازاد سرمایه در گردش بر مازاد بازده سهام می پردازد که شاخص ارزش آفرینی برای سهام‎داران است. برای این امر، اثر سرمایه گذاری مازاد در نگه‎داشت وجه نقد و خالص سرمایه در گردش عملیاتی، به طور جداگانه مورد بررسی قرار گرفته است. نمونۀ آماری پژوهش شامل 66 شرکت پذیرفته‎شده در بورس اوراق بهادار تهران، طی دورۀ زمانی 1390- 1383 است. برای تجزیه و تحلیل داده ها و آزمون ف...