فارغ از طبقه اجتماعی و شرایط اقتصادی افراد، مسکن همواره یکی از حیاتی ترین نیازها و اولویت های اساسی خانوار است. عمده ترین عواملی که سبب تبدیل تأمین مسکن به بحران، به­خصوص برای گروه های کم درآمد شده­اند، عبارت اند از: رشد سریع جمعیت، افزایش شدید نرخ شهرنشینی، کاهش بعد خانوار، افزایش نرخ سودآوری بازار زمین و مسکن، کاهش تقاضای مؤثر مسکن، کاهش نرخ دسترسی و توانمندی مالی اقشار ضعیف، سوداگری شدید باز...

تامین مسکن مناسب یکی از دغدغه های اصلی خانواده ها در کشورهای مختلف است و هزینه مسکن بخش بزرگی از سبد هزینه های خانواده را شامل می شود. نوسانات قیمت مسکن در برخی از کشورها، از جمله ایران طی دو دهه اخیر یکی از چالش های اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است، به طوری که در یک دوره افزایش قابل ملاحظه در قیمت مسکن به وجود آمده است و در دوره دیگر کاهش و یا ثبات نسبتا زیاد و فراگیر بر قیمت مسکن حاکم ...

یکی از چالش­های کنونی شهرها به ویژه شهرهای واقع در کشورهای جهان سوم درکنار سایر مسائل اقتصادی و اجتماعی مسئله مسکن و تامین مالی مسکن برای گروه­های کم درآمد است. به تبع این شرایط مسئله مسکن و تامین آن نیز در شهرهای ایران یک چالش مهم است. از این رو این پژوهش به دنبال بررسی سیاست­ها، نگرش­ها و عملکردهای برنامه توسعه کشور جهت آسیب­شناسی آن در بخش مسکن و به ویژه مسکن گروه­های کم درآمد است. نتایج پژو...

اقتصاد مسکن یکی از شاخه‌های جوان علم اقتصاد است. طی سال‌های اخیر به دلیل توسعه بازار مسکن در کشور و وجود نوسان‌های شدید در میزان عرضه و تقاضای این کالا و تأثیرات مستقیم و غیرمستقیم این بخش بر سایر بخش‌های اقتصادی لزوم برنامه‌ریزی دقیق و حساب‌شده به منظور اتخاذ سیاست‌های سرمایه‌گذاری در این بخش را امری ضروری و اجتناب‌ناپذیر ساخته است. این تحقیق در پی آن است تا به طراحی یک مدل و با توجه به شرای...

هدف از این مقاله بررسی اثرات رکود و رونق بازار مسکن بر تنگنای اعتباری سیستم بانکی در اقتصاد ایران است. برای دست‌یابی به این هدف، مدل تعادل عمومی پویای تصادفی، بر پایه آموزه‌های مکتب کینزین‌های جدید بکار گرفته شده است. با تعیین مقادیر ورودی و پارامترهای مدل با استفاده از روش کالیبراسیون طی دوره زمانی 1369-1394، نتایج گشتاورها حاکی از اعتبار مدل ارائه شده برای شبیه‌سازی متغیرهای مدل در اقتصاد ایر...

امروزه جامعه ایران در مرحله سریعی از تحول اقتصادی و اجتماعی قرار گرفته است. میل به مصرف و دستیابی بر کلیه امکانات رفاهی و تمام مظاهر توسعه خواست هر یک از افراد جامعه ایرانی است. داشتن مسکن خوب و مناسب نیز یکی از خواست های جامعه متحول امروزی است. موضوع مسکن بعلت ویژگیهای آن و به سبب ارتباطی که با تمام گروههای اجتماعی دارد ،پیوسته مورد توجه و علاقه عموم مردم بوده است. مسکن از جمله مسائل اجتماعی ا...

مسکن یکی از اساسی ترین نیازهای بشری است و تأمین آن برای تمامی خانوارها، از اهداف مهمی است که ا ز سوی تمامی دولت های جهان بر آن تأکید می گردد. از اینرو عدم تعادل بین تقاضا و عرضه مسکن در شهرهای ایران، ضرورت بررسی همه جانبه ابعاد مشکل مسکن و ارائه راهکار لازم برای رفع مشکل یاد شده را ایجاد می کند. در این تحقیق کوشش شده است ضمن تبیین عوامل موثر بر تقاضای مسکن، روابط این متغیرها با یکدیگر مورد شناس...

در این مقاله ارتباط بین سرمایه گذاری مسکونی و رشد اقتصادی ی دوره 1371 تا 1385 که داده ها بصورت فصلی می باشد مورد بررسی قرار گرفته است. روش مورد استفاده برای تخمین روابط بین متغیرها روش ardl می باشد. نتایج حاصل از تخمیننشان می دهد بین سرمایه گذاری مسکونی و رشد اقتصادی رابطه مثبت معنی داری وجود دارد و نتایج آزمون علیت گرانجر نیز حاکی از دو طرفه بودن روابط بین این دو متغیر می باشد.

عرضه مسکن، به تعداد واحدهای مسکونی گفته می شود که تولیدکنندگان در قیمت های مختلف و با ثابت مدنظر قراردادن سایر عوامل و به منظور استفاده های شخصی، اجاره و مستقلات در اختیار مصرف کنندگان قرار می دهند. عواملی نظیر: دستمزد نیروی کار، قیمت مصالح ساختمانی، اعتبارات مالی و غیره بر عرضه واحدهای مسکونی اثر می گذارند. امّا نکته ی حائز اهمیتی که موجب می گردد عرضه مسکن با عرضه سایر کالاها متفاوت باشد، ویژگی...

مشکل مسکن را شاید بتوان به عنوان یکی از مسائل مشترک بیشتر شهرهای دنیا به شمار آورد که چگونگی ایجاد و برنامه ریزی آن? با بسترهای مختلف اقتصادی? سیاسی? اجتماعی و فرهنگی در ارتباط می باشد. در کشورهای در حال توسعه به دلیل رشد سریع جمعیت و شهرنشینی? مهاجرت های داخلی? فقدان منابع مالی کافی? مشکلات مربوط به عرضه زمین و مهمتر از همه نبود خط مشی های سیاستگذاری و برنامه های مناسب در خصوص زمین و مسکن? این...