این پایان نامه، پژوهشی است علمی و کاربردی که در مورد شناخت و امکان پذیری تأسیس نهاد سرمایه گذاری reit در بازارسرمایه و مسکن ایران. نهاد سرمایه گذاری reit، نهادی است مالی که از طریق بازار سرمایه، در بازار مسکن به اجاره داری می پردازد و به شرط توزیع بیش از 90% از سود، مشمول مالیات نمی شود. نیاز به نهاد reit از آنجا نشأت می گیرد که از سویی بازار سرمایه ایران نیاز به طراحی و عملیاتی کردن، ابزاری دا...

صندوق‏ های سرمایه‏ گذاری یکی از مهمترین سازوکارهای سرمایه‏ گذاری در بازارهای مالی هستندکه با ایفا نقش واسطه‏ گری مالی، سرمایه ‏گذاری افراد را از حالت مستقیم به حالت غیرمستقیم تبدیل می ‏کنند. یکی از مهم‏ترین مزایای این قبیل واسطه‏ های مالی، تنوع‏ بخشی به سرمایه ‏گذاری می‏ باشد چنانکه، موجب تقلیل ریسک سرمایه‏ گذاری می‏ گردند. در چنین شرایطی به نظر می ‏رسد بتوان با تبعیت از نظریه مدرن پرتفوی، پیرا...

دراین رساله قواعد و نظام چگونگی فراهم آوردن سرمایه درشرکتهای سهامی عام درحقوق ایران وحقوق انگلیس بررسی و سپس قواعد این موضوع در دو نظام مذکور تطبیق ومقایسه می شود.اشخاصی که درصددتشکیل شرکت هستند ابتداء خود باید آورده ای را به شرکت بیاورند وعملی نمودن اندیشه تاسیس شرکت بدون فراهم آوردن سرمایه ازسوی مؤسسین ممکن نیست. درحقوق ایران مؤسسین درکنارآورده نقدی می توانند آورده غیرنقد هم بیاورند اما درحقو...

در طرحهای صندوق بازنشستگی، وجهی به عنوان پیری و ازکارافتادگی به افراد دارای خصوصیات ویژه پرداخت میشود.هدف از تشکیل اینها ایجاد امنیت مالی برای کسانی بود که سالهای متمادی فعالیتهای اجتماعی عمر و زندگی خود را سپری نموده و در مقطعی قادر به فعالیت نمیباشند. از فعل و انفعالات مالی صندوق میتوان به عنوان سرمایه گذاری منابع اشاره نمود بحث بدین جا میرسد که چه سرمایه گذاریها، چگونه و به چه طریقی انجام گی...

صندوق های سرمایه گذاری مختلط در بورس اوراق بهادار ایران متشکل از مجموعه ای از سهام و اوراق مشارکت می باشد که مهمترین رکن آن مجمع صندوق می باشد. که طی موافقت اصولی سازمان بورس و اوراق بهادار (سبا) و مجوز پذیره نویسی اولیه نزد مرجع ثبت شرکت ها اقدام به فعالیت می کند از این زمان دارای شخصیت حقوقی می باشند. از جمله اهدافی که در ارائه این پایان نامه مد نظر بود تبیین قوانین و مقررات موجود در خصوص صند...

هدف از این مطالعه مقایسه ارزیابی عملکرد صندوق های سرمایه گذاری مشترک بر اساس نسبت های شارپ، پتانسیل مطلوب و بازده واقعی می باشد. برای این منظور با الهام از ادبیات و مبانی نظری تحقیق، سه فرضیه تبیین و با استفاده از داده های نمونه انتخابی از 20 صندوق مشترک از ابتدای دی ماه 1388 تا ابتدای دی ماه 1389، فرضیه ها مورد آزمون قرار گرفته اند. در این تحقیق با توجه به استفاده از داده های رتبه ای، فرضیه ها...

صندوق های سرمایه گذاری مشترک از مهم ترین ارکان بازار سرمایه و اقتصاد می باشند که وظیفه انتقال سرمایه از سوی سرمایه گذاران به سمت سرمایه پذیران را برعهده دارند و باید از یک سو پاسخگوی نیاز سرمایه گذاران باشند که به دنبال بازدهی بیشتر همراه با ریسک کمتر هستند و از سوی دیگر در جهت نیل جامعه به سمت توسعه قدم بردارند. بنابراین ارزیابی عملکرد این نهادهای مالی حائز اهمیت است. نکته قابل توجه در ارزیابی...

تحقیق حاضر به دنبال تعیین مدل مناسب تصمیم گیری برای سرمایه گذاری است. در این راستا ابتدا معیارهای موثر جهت ارزیابی عملکرد صندوق های سرمایه گذاری مشترک با مرور ادبیات تحقیق استخراج شده، سپس اهمیت هریک از معیارها (شارپ، ترینر، جنسن و سورتینو) با استفاده از روش آنتروپی شانون مورد سنجش قرار گرفته است. در این تحقیق جهت رتبه بندی نمونه مورد بررسی که شامل هشت صندوق سرمایه گذاری مشترک است و با توجه به ...

تجربه تشکیل صندوق های غیردولتی به عنوان یک نهاد مالی و اعتباری در تأمین منابع مالی بخش کشاورزی به عنوان یکی از مهم ترین راهکارهای توسعه سرمایه گذاری در بخش کشاورزی مطرح بوده است. در چند سال اخیر تعدادی از این صندوق¬ها توسط شرکت مادر تخصصی صندوق حمایت از توسعه بخش کشاورزی در سطح ملّی و استانی و شهرستانی تشکیل شدند که به لحاظ ویژگی خاص آن ها ازجمله غیردولتی بودن، تجمیع سرمایه های تشکل های عضو، اعط...