بررسی و تحلیل سرایت پذیری تلاطم در میان بازارها، چند دهه‌ای است که به صورت بسیار کاربردی و به صورت تفصیلی مورد تأکید نظریه پردازان و پژوهشگران حوزه‌های مختلف قرار گرفته است. رابطه متقابل بین بازارهای مالی و بازارمسکن در اقتصاد کلان بر این ایده استوار است، که شوک‌های منفی به اقتصاد بخش مسکن ممکن است.رفتار بازار مسکن نیز بخاطر تاثیر قیمت مسکن بر پورتفو‌های وام‎های بانکی و دیگر موسسات مالی حائز اه...

چند سالی است که بسیاری از کشورها بر نقش منحصر به فرد و استثنایی مالیات به عنوان یگانه ابزار جهانی در «به صرفه کردنِ» «سرمایه گذاری در بازار مسکن از طریق بازار سرمایه» توسط محمل (vehicle) سرمایه گذاریِ reit، پی برده اند و یکی پس از دیگری، بازارهای reit خود را راه اندازی می کنند. با به کارگیری نهاد مالی نوینِ reit (یا به بیانی دیگر، بکارگیری فن آوری نوین reit در بازارهای ایران) با تمام ویژگی های مال...

پژوهش حاضر به ضرورت بکارگیری چارچوب های آینده نگری و نگرش نوین در برنامه ریزی بخش مسکن می پردازد. تلاش این بوده که با بررسی سیاست های اتخاذ شده در یک دوره 30 ساله در بخش مسکن و ارزیابی آن با استفاده از اصول و اهداف آمایش سرزمین ، نگرش موجود در برنامه ریزی بخش مسکن که همانا نگرشی پوزیتیویستی (اثباتی ) و در جهت حل مشکلات عموما کمی مسکن است را به چالش کشیده و با بهره گیری از در (normative) تجا...

بخش مسکن یکی از مهم ترین بخش های توسعه در یک جامعه است، شناخت و بررسی وضعیت مسکن، منوط به شناسایی و تحلیل عوامل تأثیرگذار بر مسکن است. یکی از راه های شناخت وضعیت موجود، رتبه بندی است که میزان برخورداری و یا عدم برخورداری در زمینه های مختلف را با اولویتی خاص بیان می کند و می تواند به عنوان راهنمایی مناسب برای تخصیص منابع در برنامه ریزی های آتی مورد توجه قرار گیرد. پژوهش پیش رو که نوعی تحقیق توصی...

در مرزهای اکثر کشورهای در حال توسعه، سطح قابل توجهی از نیاز مردم مرزنشین از طریق مبادلات مرزی تأمین می‎شود. این گونه مبادلات، علی‎رغم غیررسمی و محلی بودن آن، دارای نقش پراهمیتی در مبادلات میان کشورهای همسایه بوده و باعث بهبود زندگی ساکنان نقاط مرزی و پیامدهای گوناگون اجتماعی ـ اقتصادی در این مناطق می¬گردد. در این میان منطقه سیستان در استان سیستان و بلوچستان با 300 کیلومتر مرز مشترک با کشور افغا...

این رساله دو هدف اساسی را که مکمل یکدیگرند دنبال می کند. 1 - فراگیری و تسلط بر نرم افزارهای کارتوگرافی کامپیوتری 2 - منطقه بندی استان خراسان از نظر الگوی سکونت در مناطق روستایی و شهری. در راستای اهداف فوق عوامل موثر بر الگوی سکونت از قبیل طبیعی، اجتماعی، سیاسی، اقتصادی و... در قالب نگرش سیستمی مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته اند. برای مناطق مختلف شهری و روستایی شهرستانهای استان خراسان الگوی سکونت...

با توجه به اهمیتی که مسکن در جوامع شهری دارد و همچنین حساسیت برنامه ریزی های مسکن در شهرها و در منطقه چهار شهرداری شهر کرمانشاه نیز به طبع آن و شاید کمی هم بیشتر لزوم توجه به مسکن و برنامه ریزی برای آن را به امری غیر قابل اجتناب تبدیل کرده است. لذا با توجه به اهمیت این موضوع سعی شده در این تحقیق با تعریفی جامع از مسکن و استانداردها و بررسی شاخص های مسکن در منطقه چهار شهر کرمانشاه و همچنین عوامل...

بررسی کردارهای اقتصادی خداپسندانه و عوامل مؤثر بر آنها، یکی از نیازهای سیاست گذاری اقتصادی در جامعه برای گسترش این کردارهاست. در این مقاله کوشش می شود تا اثر بازارهای مالی و انفاق در جایگاه جانشین یا مکمل، اثر درآمد، سن و نهادها و سرمایه دینی در جایگاه عوامل پشتیبان و اثر بازار مسکن در جایگاه مانع کردار خداپسندانه بر روی اندازه بازار قرض الحسنه در کشور ارزیابی شود. داده­های استانی برای سال­های ...

در برنامه ریزی منطقه ای مسکن ملی و منطقه ای دو رویکرد برنامه ریزی های مرسوم طرح جامع مسکن و برنامه ریزی موضوعی مسکن وجود دارد. در شیوه ی طرح جامع مسکن در سطح استانی و ملی فارغ از مسائل اقتصادی است و صرفا در انتهای فرایند برنامه ریزی به عوامل و شاخص های اقتصادی رجوع می شود که این موضوع، مسئله ی فاصله گرفتن این طرح ها از ابعاد اقتصادی را به وجود آورده است. اما در برنامه ریزی موضوعی مسکن ،مسئله اص...

اسکان موقت به عنوان یکی از متداول ترین شیوه های تأمین مسکن افراد بی خانمان به حساب می آید که در چرخه تأمین سرپناه پس از سانحه، بلافاصله پس از تأمین سرپناه اضطراری و پیش از عملیات بازسازی مطرح می گردد. این شیوه از سکونت گرچه در یک برهه زمانی خاص مطرح شده و با گذر زمان کارکرد اصلی خود را از دست می دهد، اما فرآیند مکان گزینی آن با توجه به مفهوم عام مسکن (پاسخگویی به مهم ترین نیازهای انسان نظیر تأم...