ارزش فعلی خالص رایج ترین روش جهت ارزیابی پروژه های اقتصادی است که نااطمینانی در جریان هزینه ها و درآمدها را در نظر نمی گیرد. در این تحقیق برای ملاحظه اثرات نااطمینانی بر توجیه مالی پروژه روش ارزش فعلی خالص با روش تحلیل یکپارچه ریسک و روش اختیار واقعی مقایسه می شود. روش تحلیل یکپارچه بیشتر برای ارزیابی پروژه هایی کاربرد دارد که در شرایط نااطمینانی بنا شده اند، اما روش اختیار واقعی علاوه بر این...

بررسی نظام مالیاتی مسکن در کشورهای مختلف جهان نشان می دهد به منظور کنترل سوداگری، کسب درآمد، تحقق اهداف بخش مسکن و تخصیص بهینه منابع، بهبود اهداف توزیع درآمد ابزار مالیاتی متناسب با آن کارکرد به کار گرفته می شود. از مهم ترین این ابزارها می توان به مالیات بر منفعت سرمایه، مالیات بر ارزش زمین، مالیات بر واحدهای مسکونی خالی و مالیات بر خرید املاک گران قیمت اشاره نمود. این در حالی است که در ایران ب...

اهداف: نظامهای ارزی در سطح بین الملل طی سالیان متمادی با فراز و نشیب های زیادی روبه رو بوده و ساختار اقتصادی کشورها را تحت تأثیر خود قرارداده است . نظام های ارزی مختلف چگونگی تعیین نرخ ارز ر ا در اقتصاد نشان می دهد .. حال در این تحقیق ما بررسی اثر انحراف نرخ ارز واقعی از مسیر تعادلی خود و تاثیر آن بر صادرات غیر نفتی در ایران را بررسی کرده ایم. -روش تجزیه و تحلیل اطلاعات : برای تجزیه و تحلیل ...

بررسی نظام مالیاتی مسکن در کشورهای مختلف جهان نشان می‌دهد به‌منظور کنترل سوداگری، کسب درآمد، تحقق اهداف بخش مسکن و تخصیص بهینه منابع، بهبود اهداف توزیع درآمد ابزار مالیاتی متناسب با آن کارکرد به‌کار گرفته می‌شود. از مهم‌ترین این ابزارها می‌توان به مالیات بر منفعت سرمایه، مالیات بر ارزش زمین، مالیات بر واحدهای مسکونی خالی و مالیات بر خرید املاک گران‌قیمت اشاره نمود. این در حالی است که در ایران ب...

"Medicalization" occurs when the non-medical issues are defined and treated in the medical field. The purpose of this study was to develop the concept of medicalization and the transition of the concept from patient to the customer, truth to wishes and treatment to trading. The study is a review research conducted through reviewing the library and electronic resources to develop medicalization’...

هدف مقاله حاضر بررسی وضعیت سیاسی و اقتصادی نیروها و طبقات اجتماعی در ایران در سال های 1380-1360 است. نویسنده این بحث را با تکیه نسبی به تئوری پولانزاس مورد تجزیه و تحلیل قرار داده است. این مقاله می گوید در سال های فوق برخی از اقشار و طبقات مانند بورژوازی تجاری و طبقه متوسط سنتی به دلیل برخورداری از منابع سیاسی و اقتصادی بیشتر، قوی تر از دیگر گروها بودند. تحت چنین شرایطی در این سال ها دولت جمهور...

طبیعت اقتصاد تعاونی با توجه به اصول و ارزش های آن به گونه ای است که با سودا گری منافات دارد، اما آنچه که بیش از هر چیز محل اشتباه قرار می گیرد، این است که فلسفۀ غیرانتفاع مداری (سوداگری) اغلب با رویکرد غیرانتفاعی خلط می شود. نگارندگان بر این باورند که تعاون هرچه بیشتر سرنوشت خود را به دست عقلانیت اقتصادی و تجاری دهد، بهتر به هدف خود که همان ارتقای اعضا باشد، دست می یابد. رویکرد اتحادیۀ بین المل...

همواره یکی از مهمترین چالش های سازندگان مجموعه های مسکونی بزرگ در نواحی درون شهری تجمیع قطعات کوچک اراضی شهری است. در این بین یکی از موانع اصلی در روند تجمیع زمین برای چنین پروژه های ، افزایش هزینه ساخت و ساز به دلیل مشکلات و مسائل ناشی از سودا گری و احتکار زمین می باشد. به منظور کاهش هزینه تجمیع زمین، سازندگان و توسعه گران شهری ان دسته از اراضی را ترجیح می دهند که دارای اندازه های ملکی بزرگ و ...

نظام مالیاتی که با هدف کنترل سوداگری در بازار زمین و مسکن طراحی می شود باید قابلیت مقابله با عملکرد تقاضاهای سوداگرانه در بازار را داشته باشد. باید توجه کرد که سرمایه گذاری در خرید ملک غیرمصرفی به جای سرمایه گذاری در تولید مسکن یا سایر بخش های تولیدی، منجر به انحراف سرمایه ها از بخش های مولد کشور به بخش های غیرمولد مانند خرید و فروش مسکن می شود. با این رویکرد نه تنها تولید و اشتغال ایجاد نمی شو...

چکیده پایان نامه(شامل خلاصه ،اهداف،روش های اجرا ودست آوردها): محیط زیست به عنوان تنها مأوا و مکانی که انسان در آن زیست می کند و معنا می یابد، امروزه به دلایل بسیاری از علم گرایی افراطی، دگماتیسم توسعه گرایی و صنعت زدگی گرفته تا حکم رانی عقلانیت ابزاری و صنعتی شدن و رشد شهرنشینی و افزایش بی محابای جمعیت و در کنار این ها پررنگ تر شدن خوی مصرف گرایی و سوداگری در همه عرصه های زندگی با هجمه ای بی...