در تحقیق حاضر،توان مدل سه متغیره فاما و فرنچ(1993)،ارزش گذاری دارایی هایی سرمایه ای و شبکه های عصبی مصنوعی در تبیین بازده سهام در بورس اوراق بهادار تهران مقایسه و سعی شده است به این پرسش پاسخ داده شود که قدرت پیش بینی کدام یک بیشتر است. متغیرهای مدل فاما وفرنچ عبارتند از بازده مازاد بازار،اندازه و نسبت ارزش دفتری به ارزش بازار و متغیر وابسته بازده پرتقوی سهام دوره زمانی 5 ساله از ابتدای 1385 تا...

 از آنجائیکه خلق ثروت و ایجاد اشتغال در یک جامعه جز از طریق سرمایه گذاری امکان پذیر نیست و از طرف دیگر با توجه به پیچیده تر شدن روابط بین متغیرهای تاثیر گذار بر سرمایه گذاری همیشه سرمایه گذاری در خطر نابودی قرار دارد، بنابراین پیدا نمودن راهکارهای که بتواند حدی از خطر را پیش بینی نماید، می تواند رضایت بخش باشد. در نتیجه تصمیمات سرمایه گذاری افراد حقیقی و حقوقی بشدت تحت تاثیر این راهکارها قرار م...

هر سرمایه­ گذاری در صدد حداکثر سازی تابع مطلوبیت سرمایه­ گذاری خود در بازار سرمایه از طریق  انتخاب ترکیب سبد سرمایه­ گذاری بهینه می باشد. در این تحقیق سعی بر آن است که  با مقایسه یک رویکرد جدید در بهینه ­سازی پرتفوی براساس نظریه ارزش فرین با مدل  میانگین – واریانس مارکویتز  مشخص نمایم کدامیک از این دو  روش در انتخاب یک پرتفوی کارآ موفق­تر است.  قلمرو زمانی تحقیق از ابتدای سال 1392  تا پایان سال...

نقد شوندگی به معنای سرعت تبدیل سرمایه‌گذاری‌ها یا دارایی ها به وجوه نقد با حداقل هزینه و در کمترین زمان، نقش و تأثیر حائز اهمیتی در جذابیت سرمایه گذاری، تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران و تخصیص درست منابع دارد. در حقیقت فقدان نقدشوندگی به معنای ریسک نقدشوندگی، ممکن است تاثیر منفی بر ارزش سهام بگذارد. در تحقیق حاضر با توجه به اهمیّت رابطه بین ریسک و ارزش سهام، تأثیر ریسک نقدشوندگی و عوامل ریسکیِ؛ اندازه ش...

تقاضای روزافزون برای تفرجگاه ها و مراکز تفریحی ناشی از ارزشی است که مردم برای منافع آن، قائل می باشند. کمبود منابع مالی برای توسعه و ایجاد محیط های مناسب تفریحی، مدیریت آن ها را به سوی ارزش گذاری این منابع و استفاده از مشارکت مردم در جهت حفظ و احیا آن ها سوق می دهد. با این وجود، بسیاری از منافع پارک ها در بازارهای متداول قابل داد و ستد نیستند و از این رو برآورد ارزش آن ها به طور ساده و مستقیم ا...

سرمایه گذاران همواره تمایل دارند تا از میزان موفقیت مدیران در به کارگیری از سرمایه شان آگاهی یابند . آنها علاقه مندند دریابند از سرمایه گذاری انجام شده ، چه اندازه ارزش ایجاد شده است . تحلیل گران به دنبال معیاری هستند تا با در نظر گرفتن هزینه سرمایه و نرخ بازده سرمایه گذاری برای حداکثر کردن ارزش شرکت و افزایش ثروت سهامداران اقدام کنند. این پژوهشجهت تعیین فرصت های سرمایه گذاری از تحلیل عاملی سه ...

با توجه اهمیت منابع طبیعی و طبیعت­گردی در کشور، پرداختن به ارزش های غیر بازاری محیط زیست سبب درک بهتر از کارکردهای واقعی آن خواهد شد. در این راستا، پژوهش حاضر به بررسی و برآورد ارزش تفرجی منطقه گردشگری سلیمان­تنگه در استان مازندران می­پردازد و عوامل مؤثر بر تمایل پرداخت افراد مورد تجزیه و تحلیل قرار  می­گیرد. این مطالعه به روش ارزش گذاری مشروط و با استفاده از تمایل پرداخت افراد انجام گرفته و با...

افزایش جمعیت و توسعه شهرنشینی در سال­های اخیر موجب افزایش تقاضا برای استفاده تفرجی از مکان های فرهنگی و تاریخی شده است. آرامگاه شمس تبریزی شهر خوی در استان آذربایجان غربی به­ دلیل دارا بودن ویژگی های فرهنگی و تاریخی، یکی از مناطق تاریخی و گردشگری مهم استان و کشور می­باشد. لذا مطالعه ارزش تفرجی آرامگاه مذکور می­تواند در رفع کمبودهای این مکان تاریخی و توسعه گردشگری فرهنگی در آن مؤثر باشد. هدف این...

محاسبه ارزش اقتصادی کاهش مصرف سموم و شناسایی عوامل موثر بر آن و ارائه راهکارهای مناسب، می تواند کمک فراوانی به تصمیم گیران و سیاستگزاران در انتخاب سیاست های صحیح کشاورزی پایدار نماید. هدف اصلی این مطالعه، ارزش گذاری اقتصادی منافع زیست محیطی کاهش مصرف سموم شیمیایی در شهرستان مرودشت است. اطلاعات لازم برای انجام این تحقیق از طریق تکمیل پرسشنامه و مصاحبه حضوری از 180 بهره بردار کشاورزی شهرستان مرود...

کسب سود بیشتر، یکی از مهمترین عواملی است که سرمایه¬گذاران را به سرمایه گذاری دربورس اوراق بهادار تشویق می¬کند. سنجش عوامل موثر بر بازده سهام، مسئله-ای حیاتی برای سرمایه گذاران و سهامداران می¬باشد. به این منظور 80 شرکت پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران برای دوره¬ای 5 ساله از 1386 تا 1391 مورد بررسی قرار گرفت. نتایج حاصل از تحلیل داده¬ها نشان می¬دهد که عوامل اندازه (ارزش بازار شرکت¬ها) و ارز...